/* author: IBERBULEI, Lda */
/* Creation date: 13-03-2006 */
//------------------------------------------------------------------------
// Função para imprimir a Tabela de prestações
// Igual que a anterior, pero utiliza os valores armazenado por ela nas variáveis M_xxxx.
// Gera uma nova janela sobre a que preenche a tabela chamando à rotina fillframe
// O parâmetro cls a true faz que a janela de impressão feche apos clicar imprimir
// em ela;
function printprest(cls,finalidade,carencia_residual,valfinanciado,taxanominal,prazo_meses,val_carencia_residual,val_carencia_residual,juros_impselo,tx_sgVida,titulares,idade1,idade2) {
//fillprestm(ifr,mesesdet,capital,taxa,totmeses,mcar,pctres,seguros,tipo_spread_3,titulares,idade1,idade2)
WindowGS=open("empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=510,height=600,status=no,menubar=no,location=no,resizable=yes");
WindowGS.document.write("Deutsche Bank Portugal - Crédito Habitação");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write("");
WindowGS.document.write('
");
WindowGS.document.close();
}
//------------------------------------------------------------------------
// Função para imprimir a Tabela de prestações no popup
//printprest_p(true,finalidade,carencia_residual,valfinanciado,taxanominal,prazo_meses,val_carencia_residual,val_carencia_residual,juros_impselo,'s1',titulares,idade1,idade2)
function printprest_p(cls,finalidade,carencia_residual,valfinanciado,taxanominal,prazo_meses,val_carencia_residual,juros_impselo,t_TaxaPlano,tx_sgVida,r_spread3,titulares,idade1,idade2) {
WindowGS=open("empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=510,height=600,status=no,menubar=no,location=no,resizable=yes");
WindowGS.document.write("Deutsche Bank Portugal - Plano de Pagamentos");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('<body>');
WindowGS.document.write('</body>');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.close();
WindowGS.document.focus();
}
function CloseWindowGS(){
WindowGS.document.close();
}
//------------------------------------------------------------------------
// Função para imprimir os Dados do Financiamento
function printDFinanciamento(cls,carencia_residual,nome,finalidade,valfinanciado,spread,taxanominal,tae,prazo,valimovel,prestacao,data_actual,finalidade,meses_carencia,prestacao_carencia,perc_residual,mont_val_res,prestacao_res_last) {
WindowGS=open("empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=510,height=600,status=no,menubar=no,location=no,resizable=yes");
WindowGS.document.write("Deutsche Bank Portugal - Dados do Financiamento");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('<body>');
WindowGS.document.write('</body>');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.close();
WindowGS.document.focus();
}
//------------------------------------------------------------------------
// Função para imprimir os Dados dos Custos
function printDCustos(cls,comprogresso,avaliacao,comconvregistos,comvistorias,imt,regEmoPredial,regesccvimoveis,impseloaquisicao,escrhipoteca,impselomutuo,segvida,segmult,subprest1,subprest2,finalidade,impseloabcred,soma1,soma2,soma3,carencia_residual,ImpSelo,PercSegMult,segProteccaoCredito,comiAnasInfComerciais) {
WindowGS=open("empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=510,height=600,status=no,menubar=no,location=no,resizable=yes");
WindowGS.document.write("Deutsche Bank Portugal - Dados dos Custos");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('<body>');
WindowGS.document.write('</body>');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.close();
WindowGS.document.focus();
}
//------------------------------------------------------------------------
//Função para imprimir os Documentação a anexar para o pedido de Crédito
function printDDocumentacao(cls,carencia_residual,nome,finalidade,valfinanciado,spread,taxanominal,tae,prazo,valimovel,prestacao,data_actual,finalidade,meses_carencia,prestacao_carencia,perc_residual,mont_val_res,prestacao_res_last) {
WindowGS=open("empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=510,height=600,status=no,menubar=no,location=no,resizable=yes");
WindowGS.document.write("Deutsche Bank Portugal - Documentação a Anexar para o Pedido de Crédito");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('<body>');
WindowGS.document.write('</body>');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.close();
WindowGS.document.focus();
}
//------------------------------------------------------------------------
function getResultDetalhe(cls,tipo_result,v1,v2,v3,v4,v5,v6,v7,v8,v9,v10,v11,v12,v13,v14,v15,v16,v17,v18,v19,v20,v21,v22,v23,v24,v25,v26){
//vem do Param
var car_res = v1;
var car_res_custos = v21;
var impressao_var = v18;
//alert(v1+','+v2+','+v3+','+v4+','+v5+','+v6+','+v7+','+v8+','+v9+','+v10+','+v11+','+v12+','+v13+','+v14+','+v15+','+v16+','+v17+','+v18+','+v19+','+v20+','+v21+','+v22+','+v23+','+v24+','+v25+','+v26);
//car_res = v1;
//getResultDetalhe('df',car_res,nome,finalidade,valfinanciado,spread,txnominal,tae,prazo,valimovel,prestacao,nu_meses_carencia,prestacao_meses_c,perc_valor_residual,montante_vamlor_residual,prestacao_ultima);
if(tipo_result == 'df'){
var tae = v7;
var taer = v18;
//dados de financiamento
cls.document.write('
');
cls.document.write('Os valores desta Simulação são meramente indicativos, não vinculando o Deutsche Bank.');
cls.document.write(' Para melhor contribuir para a transparência do mercado e para ajudar todos os ');
cls.document.write('clientes a esclarecer as suas dúvidas, o Deutsche Bank(Portugal), S.A. aderiu ao Código ');
cls.document.write('de Conduta Voluntário sobre as informações a prestar antes da celebração de contratos ');
cls.document.write('de Crédito Habitação. A Ficha Europeia de Informação Normalizada é fornecida com a ');
cls.document.write('simulação e garante-lhe rigor e transparência de informação personalizada, completa e detalhada. ');
if(impressao_var=='p'){
cls.document.write('Para tal, pode consultá-la em Impressão Detalhada');
}else{
cls.document.write('Para tal, pode consultá-la em Impressão Detalhada');
}
cls.document.write(' * Taxa de Juro Anual Efectiva ');
cls.document.write('elaborada de acordo com o D.L. n.º 220/94 de 23 de Agosto e com a instrução ');
cls.document.write('nº 27/2003 do Banco de Portugal.');
cls.document.write(' ** Taxa de Juro Anual Efectiva Revista ');
cls.document.write('elaborada de acordo com o D.L. n.º 192/2009 de 17 de Agosto ');
cls.document.write(' de 2009 do Banco de Portugal. Base de cálculo dos juros 360 dias.
');
cls.document.write('
');
}else if(tipo_result == 'dc'){
//dados de custos
cls.document.write('
'+
'(1) Comissões devidas independentemente da formalização do Crédito, cobradas no acto da entrada do Processo.'+
' (2) Comissão liquidada na data da escritura.'+
' (3) Inclui Serviço de Solicitadoria Parcial - Apresentação de Registos.'+
' (4) Inclui o IVA à taxa legal em vigor + Imposto de Selo à taxa de '+eval(v21)+'%. '+
'* Aos valores acima referidos acresce IVA à taxa legal em vigor.'+
' ** Acresce Imposto de Selo à taxa de '+v21+'%.
Notas: -Os valores podem diferir ligeiramente consoante o Cartório Notarial. - Em caso de Fiança acrescem custos. - Valores estimados considerando os impostos associados e o regulamento emolumentar em vigor, não considerando custos com Certidões, Averbamentos e Selagens. * IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.
'
+'Nota: Os prémios do Seguro de Vida e Protecção ao Crédito são indicativos, com pagamento mensal, '
+' e estimados de acordo com os valores introduzidos na simulação para avaliação e financiamento. '
+'O Seguro Multiriscos corresponde ao valor do prémio pago ao ano.'
+' * Acresce EUR 6 de Custo da Apólice, incluído no pagamento do primeiro prémio.'
+' ** Valor Mensal, não incluído na prestação mensal.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Notas Complementares
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
a) O valor da avaliação é indicativo e sujeito a confirmação aquando da visita técnica efectuada por empresas avaliadoras homologadas pelo Banco.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
b) O valor da Euribor corresponde à média aritmética simples das taxas Euribor verificadas entre o primeiro e o último dia do calendário anterior ao da celebração do contrato. Arredondamento à milésima.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
c) A taxa Euribor a aplicar é revista trimestral, semestral ou anualmente, podendo o valor da prestação ser alterado:
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
- subida da taxa de 1% - a prestação passará a ser de EUR ');
cls.document.write(v13);
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
- subida da taxa de 2% - a prestação passará a ser de EUR ');
cls.document.write(v14);
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
//************************** So na carencia de capital
if(car_res_custos=='c'){
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Os valores supra indicados referem-se às novas prestações durante o período de carência.
d) O valor do Seguro de Vida varia anualmente em função do capital em dívida e a idade dos titulares do Crédito.As Coberturas Obrigatórias são Morte e Invalidez Total e Definitiva.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
e) No Seguro Multiriscos Habitação, o capital seguro deverá corresponder ao custo de mercado da reconstrução do Imóvel. Na Simulação encontra-se calculado sobre '+v22+'% do Valor da Avaliação indicado.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
f) A atribuição do Spread varia em função da subscrição de produtos descritos na Ficha Europeia de Informação Normalizada anexa.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
g) Os valores desta simulação são meramente indicativos, não vinculando o Deutsche Bank, devendo ser lida atentamente a carta de aprovação a emitir posteriormente. Os valores foram calculados com base em taxas em vigor na presente data, podendo sofrer alterações no futuro, em função das condições de mercado.
');
cls.document.write('
');
}else if(tipo_result == 'dp'){
//dados das prestações está lá em cima
}else if(tipo_result == 'da'){
//documentos a anexar
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos dos Proponentes
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Trabalhadores por conta de outrém: ');
cls.document.write('Última Declaração de Rendimentos e respectiva nota de liquidação, ');
cls.document.write(' dois últimos recibos de vencimento;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Trabalhadores por conta própria: Última Declaração de Rendimentos e respectiva nota de liquidação, Balanço do último exercício e Balancete actualizado;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Cópias dos extractos bancários dos três últimos meses;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Declaração de vínculo laboral dos proponentes;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Boletim de Adesão do Seguro de Vida, Multiriscos e Protecção de Crédito Habitação (quando aplicável);
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Fotocópia do Bilhete de Identidade e n° de Contribuinte dos proponentes.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos dos fiadores (se aplicável)
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Trabalhadores por conta de outrém: Última Declaração de Rendimentos e respectiva nota de liquidação, dois últimos recibos de vencimento;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Trabalhadores por conta própria: Última Declaração de Rendimentos e respectiva nota de liquidação, Balanço do último exercício e Balancete actualizado;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Fotocópias dos Bilhetes de Identidade e Contribuintes dos fiadores.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos para Aquisição do Imóvel a Hipotecar
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Planta do imóvel, ');
cls.document.write('com indicação da fracção a adquirir pelos proponentes (incluindo garagens e arrumos);
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Plantas de localização;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documento Matricial do Imóvel;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos para Transferência de Hipoteca
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Planta do imóvel;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Fotocópia da Escritura celebrada com a Outra Instituição de Crédito;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Licença de utilização (caso não exista menção de exibição na escritura pública anterior);
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos para Construção
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Plantas de localização;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Licença Municipal de Construção da respectiva Câmara Municipal;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Projecto e memória descritiva aprovado pela Câmara Municipal;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Orçamento para a Construção.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos para Obras em Imóveis Próprios
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Orçamento descritivo das obras a executar;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Licença Municipal de Obras;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Planta do imóvel.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Documentos para Crédito Sinal
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Fotocópia do Contrato Promessa de Compra e Venda;
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
Licença de utilização/construção.
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
cls.document.write('
');
}
}
//------------------------------------------------------------------------
// Alerta ao cliente
//------------------------------------------------------------------------
//Ver mensagens de apoio ao cliente
function printmsg(msg){
WindowGS=open("popup_empty.html","g_sucesso","scrollbars=yes,top=80,left=80,width=300,height=300,status=no,menubar=no,location=no,resizable=no");
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('Ajuda - Glossário de Crédito Habitação.');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.write('<body>');
WindowGS.document.write('</body>');
WindowGS.document.write('');
WindowGS.document.close();
}
function printmsg_popup(msg){
var idademax = '75';
document.write('
');
document.write('Também denominado Diferimento de Capital.');
document.write(' É uma forma de amortização do Financiamento em que o cliente tem a possibilidade de diferir uma percentagem do capital financiado para o final do prazo.');
document.write(' Ao longo do prazo, sobre o Capital diferido apenas se liquidam juros, permanecendo essa parte do capital sem ser amortizado, o qual será pago na última prestação do Financiamento.');
document.write(' A prestação mensal é composta pela soma de duas parcelas: ');
document.write(' - amortização de capital e juros, calculados sobre o capital financiado, deduzido do capital diferido;');
document.write(' - amortização de juros sobre o capital diferido. ');
document.write(' Poderá diferir até 35% do capital financiado na última prestação.');
document.write('
');
document.write('De acordo com o disposto no artigo 1.º do Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de Novembro, o qual estabelece o regime jurídico da concessão de crédito habitação, a finalidade do crédito poderá ser: Aquisição; Construção ou Realização de Obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação, e aplicada nos seguintes tipos de habitação: própria permanente, própria secundária ou própria para arrendamento.');
document.write('
');
document.write('Indique o prazo máximo em anos que pretende contratar no Financiamento do Crédito Habitação, tendo em atenção que a idade máxima dos proponentes não poderá exceder os '+idademax+' anos no final do Contrato.');
document.write('
');
document.write('Corresponde ao valor de compra/transacção do imóvel, constante da escritura pública. Sobre este valor incidirá o IMT - Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis e outros encargos com a escritura.');
document.write('
');
document.write('As avaliações são efectuadas sob responsabilidade do Banco por Avaliadoras homologadas contratadas para o efeito, sendo o valor do imóvel atribuído pelo perito especializado da Avaliadora. É sempre obrigatória a avaliação do imóvel, que pode condicionar o montante máximo de financiamento. Deverá preencher este campo com o valor estimado de avaliação do Imóvel.');
document.write('
');
document.write('Ao longo da vida do Empréstimo Habitação é efectuada a amortização de capital e juros em prestações, geralmente mensais. O valor em dívida corresponderá ao montante que, nesta data, deverá reembolsar a Outra Instituição de Crédito em caso de liquidação antecipada do Empréstimo.');
document.write('
');
else
WindowGS.document.write('
Trabalhadores por conta de outrém: ');
cls.document.write('Última Declaração de Rendimentos e respectiva nota de liquidação, ');
cls.document.write(' dois últimos recibos de vencimento;