Portugiesischer Immobilienmarkt
Auch bei dem Bau oder Kauf einer Immobilie in Portugal stellen wir uns an Ihre Seite und finden für Sie eine maßgeschneiderte Lösung, die eine optimale Nutzung Ihrer Vermögenswerte beinhaltet.
Dabei ist in Portugal vieles anders, als Sie es aus Ihrer Heimat kennen. Darum sollten Sie sich mit uns zusammensetzen, wenn Sie Ihre Traumimmobilie mit Hilfe eines Darlehens finanzieren möchten! Gemeinsam sollten wir vor allem über vier Dinge sprechen:
- Darlehenshöhe
- Laufzeit
- Tilgung
- Zinsmodalität
Bei diesen "Stellschrauen" gibt es in Portugal grundlegende Unterschiede zu vielen anderen Ländern.
Beispielsweise werden in Portugal fast ausschließlich variable Zinssätze vergeben, während in Deutschland feste Zinssätze üblich sind! Der Unterschied: Während feste Zinssätze Planungssicherheit bieten, waren variable Zinssätze in der Vergangenheit oft die günstigere Option.
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Variabler Zinssatz
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Fester Zinssatz
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Berechnung des Zinssatzes immer nach 3,6 oder 12
Monaten neu: EURIBOR zuzüglich des 'Spread',
der transparenten Marge der Bank
Der Darlehenszinssatz ändert sich immer nach
dem Ablauf einer Zinsperiode
- Sie profitieren von fallenden Zinsen
Sondertilgugnen sind bis zu einem Umfang von
50% des Darlehensvolumens ohne Zusatzaufwand möglich
Festschreibung des Spread: bis zu 40 Jahre
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Der Zinssatz bleibt bis zu 10 Jahre gleich und
unterliegt während der Zinsbindung nicht den
Schwankungen auf dem Zinsmarkt
Planungssicherheit dank konstanter Monatsraten
- Sie bleiben von Zinsveränderungen unberührt
Bei Sondertilgungen wird eine Vorfälligkeits-
entschädigung berechnet
Zinsfestschreibung: max. 10 Jahre
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